根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(5月15日-5月21日)武汉新建商品住宅共成交3599套，环比下降20.41%，新城区成交基本稳定，中心城区成交有所下滑。

在开盘方面，据搜狐焦点不完全统计，上周武汉10个项目开盘，6个项目开盘售罄，江夏的去化不足50%。

在供应方面，上周7个项目取得预售许可证，其中3个项目位于东湖高新，光谷楼市的饥渴状态或将有所缓解。上周共新增预售面积约23万方，其中约16万方位于中心城区。

上周武汉住宅成交3599套 硚口爆发成黑马

5月15日-5月21日，武汉新建商品住宅共成交3599套，持续表现分化。因供应相对充足，硚口迎来爆发，东西湖、江岸等均表现不俗，大汉口成为卖房主力，占比达56%。

从单周成交来看，金三银四过后，进入5月以来，武汉楼市成交稳中略有回落。

上周中心城区成交3249套，新城区成交1273套，中心城区：新城区达6.8:3.2。

上周10项目开盘6盘售罄 楼市未来充满变数

据搜狐焦点不完全统计，上周武汉10个项目开盘，6个项目开盘售罄。

先说热门的光谷片区，位于藏龙岛版块的历经一次故障推迟后，于5月19日网上开盘，推出小高层、高层共584套房源，整体均价约13300元/㎡(含精装协议2500元/㎡) ，开盘当天售罄。从网友的热议不难发现，这个价格也算良心价，但如何能买到房则需要各显神通了。

光谷东另一热盘北辰优+国际青年社区于5月20日下午在售楼部加推最后一批房源。高层均价约9975元/㎡，洋房均价约13053元/㎡ ，均为毛坯，开盘当天售罄。同样，在光谷东这片热土上，高层均价不足1万/平，实属高性价比，遭到购房者疯抢也是意料之中。

另外，位于东西湖的百步亭长青壹号于5月21日上午开盘，毛坯均价15000元/㎡，配套成熟、双地铁的优势明显，开盘当天售罄。

位于金银潭大道与机场二高速交汇处的于5月17日开盘，均价9600元/平，开盘售罄。

位于西北湖的于5月21日开盘，推出96-165㎡户型，开盘均价27000元/平，开盘售罄。

位于黄陂的F、水星城于5月21日开盘，推出97㎡、103㎡、116㎡户型，开盘均价8000元/平，开盘售罄。

此外，，位于江夏庙山的东方雨林需要着重提一下。于5月16日加推6#和9#楼，主推建面80-114㎡房源，均价9300元/㎡，开盘当天去化不足50%。在楼市火热的当下，这个现象值得深思。同样处于庙山片区的广信万汇城也拿到预售许可证，预计本周内将开盘，两者相距不足2公里，它的表现如何呢?

预售证方面，据武汉市房管局官网数据统计，上周武汉共计7个项目获得预售证，3个位于东湖高新区，分别位于光谷东(已开盘)、花山和雄楚大道，光谷楼市饥渴已久的状态或将有所缓解。

5月18日，国家统计局公布的数据显示，4月武汉房价环比上涨0.4%，结束了自去年11月份以来武汉房价连续五个月的下跌，这是否意味着武汉房价将重回上涨态势?

5月19日，武汉市公安局公告称，将于5月22日正式启动落户新政，有媒体称，该新政对于大学毕业生落户几乎“零门槛”，有分析认为，新政降低落户门槛的同时，也将助力部分徘徊于限购门槛之外的购房者们越过这道门槛。这是否会对武汉楼市产生影响?影响有多大？且拭目以待。

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